私たちの塾には、最初はこんな「3つの壁」にぶつかり、
不動産投資を諦めかけていた方が数多く参加されています。
もし、一つでも当てはまるなら、
このレポートはあなたのためのものです。
あなたを門前払いした銀行や不動産会社を見返すための、
常識外れの武器をここで公開します。あなたを門前払いした
銀行や不動産会社を見返すために、
常識外れの武器をここで公開します
すべて北九州エリアの実績です
CASE 01
土地付き一戸建てが衝撃の1万円（タダ同然）。書き間違いではありません。前の持ち主は、放置すれば数百万円かかる「古家の解体費用」や「固定資産税」の負担に悩んでいました。そこで私たちが『ある独自のアプローチ』をしたところ、売主様から「タダでもいいから引き取ってほしい！」と喜んで譲り受けることができたのです。リフォーム費を入れても総額140万円。スマホ代より安い家が、毎月3.8万円を生み出し続けています。
※売主に感謝されながら、タダ同然で家を譲ってもらう『秘密の交渉術（独自ルート）』の全貌は、同業者に真似されるのを防ぐためネットでは明かせません。個別相談でのみ、こっそりお伝えします。
CASE 02
普通ならリフォーム代で大赤字のボロ家も、私たちは全交換しません。使える素材は塗装で再生。見た目は新築、費用は激安。このリフォームの魔術を使えば、低家賃でもガッツリ利益が残ります。
CASE 03
車社会で致命的な「駐車場なし」物件。他社は見送りましたが、近隣駐車場を確保して欠点を克服。「弱点があるから安く買える。解決すればドル箱に変わる」。この逆転ノウハウの秘密を個別相談で詳しくお伝えします。
不動産投資の世界では、利回り10%で優秀、15%なら怪物と呼ばれます。しかし、私たちが北九州で叩き出しているのは、その倍以上となる30%〜40%という、市場のバグ（異常値）とも言える数字です。
北九州には、高齢化により「施設に入るから、タダ同然でもいいから家を手放したい」という売主様が溢れています。私たちは、ネット上の情報ではなく、地元のネットワークを駆使して市場に出回る前の生々しい一次情報（訳あり案件）を直接キャッチしています。これは、地域に深く入り込み、信頼関係を築いてきた私たちだからこそ許されたルートです。
通常、100万円以下の物件は、不動産会社にとって利益が出ないため無視されます。ライバル不在のこの場所で、私たちは一般には出回らない訳あり情報を直接仕入れているため、中間マージンを極限までカットした「卸値」のような価格での取得が可能なのです。
最初は皆さんがそう疑います。しかし、実際にオーナーになった方からは、
こんな驚きの声が届いています。最初は皆さんがそう疑います。
しかし、実際にオーナーになった方からは、
こんな驚きの声が届いています。
「築年数がかなり経ってるので入居者がつかないと思っていましたが、即申込みが入ったのでびっくりしました！」
なぜ、即申し込みが入るのか？
それは北九州市が「人口90万人の政令指定都市」でありながら、
圧倒的に「戸建て賃貸が不足している」
からです。
なぜ、即申込みが入るのか？
それは北九州市が「人口90万人の政令指定都市」
でありながら、圧倒的に
「戸建て賃貸が不足している」
からです。
この「強烈な需給ギャップ（借りたい人が余っている状態）」がある限り、
築年数は問題になりません。
この「強烈な需給ギャップ※」
がある限り、築年数は問題になりません。
※ 借りたい人が余っている状態
相談無料
タダ同然で戸建てを仕入れる「独自ルート」の全貌を個別相談で直接お伝えしますタダ同然で戸建てを仕入れる「独自ルート」の全貌を
個別相談で直接お伝えします
※LINE友だち追加でご相談を受け付けます
銀行を使わず、市場の歪みを利用して「不労所得」を作る方法を教える塾です。
タダ同然（1万円）〜100万円という「スマホ代〜軽自動車並み」の価格から始められる。
銀行の顔色を伺う必要はありません。あなたのペースで増やせます。
通常10%で優秀と言われる世界で、目標20%〜30%を目指します。
「リフォーム」と「管理」の正解を教えるので大丈夫です。
多くの初心者が失敗する理由は、「どこまで直せばいいか分からない」「遠方管理が怖い」からです。ご安心ください。『いろは塾』では、
この2つをパッケージで提供しています。だから、東京在住の会社員の方でも、スマホ一つで大家業ができるのです。
今回は特別に、ネットには出ていない
「タダ同然の物件をどうやって仕入れたのか？（独自ルート）」の
秘密も個別相談で詳しくお伝えします。
※このノウハウは、ネットには出ていません
『いろは塾』の中身についても、
個別相談の中で詳しくご紹介しています。
タダ同然で戸建てを仕入れる「独自ルート」の全貌を個別相談で直接お伝えします
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銀行に断られたあなたの、
熱き「バディ（相棒）」
でありたい。
〜北九州の空家再生のプロ〜
山田 大史
株式会社バディ 代表取締役
大学卒業以来、新築マンション販売から仲介、買取再販まで、不動産業界の最前線でスキルを磨いてきました。お客様の「真の相棒（バディ）」として、不動産投資という長い道のりを共に走り抜けたい。そんな決意を胸に、2012年に株式会社バディを設立しました。
しかし、日々の業務でお客様と接する中で、ある強い違和感を抱くようになりました。それは、「年収や属性が足りず、銀行融資が引けない」という理由だけで、熱意ある多くの方が不動産会社から門前払いされ、資産形成の道を絶たれているという現実です。
「融資に頼れなくても、自己資金が少なくても、不動産投資で勝てる道はないのか？」
その想いに本気で向き合い、辿り着いた答えが、北九州エリアの「市場の歪み」を突いた空き家再生です。大手が利益を出せず見向きもしないボロ戸建てを、地域密着の独自ルートで「タダ同然」で引き取り、知恵と工夫で「高利回りのお宝物件」へと生まれ変わらせる。この手法なら、銀行の顔色を伺うことなく、現金（小資本）だけで人生を逆転させることができます。
不動産投資は、購入して終わりではありません。あなたの資産を最大化するための戦略を、私たちが全力でサポートいたします。
どんな小さなことでも、まずはあなたの「バディ」にご相談ください。